Fazenda/Sítios/Chácaras Á Venda Parque Siomara Arapongas - Parque Siomara

🌾 SÍTIO À VENDA – 33,8 Ha 🌾

📍 Região Londrina/PR

Uma excelente oportunidade para você que busca um imóvel rural pronto para produção e com localização estratégica!
No coração da terra vermelha dos Pés Vermelhos, esse sítio une produtividade, estrutura e tradição do campo.

💼 Área total: 309.683,52m² (12,75 Alq) (30,96 Ha)

Arendado: (7,5 Alq em soja) (3,5 Alq pasto) 

🌱 Solo fértil de terra vermelha – ideal para soja, milho, trigo e pastagem
🚜 Terreno já arrendado – com manejo facilitado e pronto para continuidade da produção
🛣️ Fácil acesso pelas estradas principais, excelente para o escoamento da produção
💧 Nascentes e boa disponibilidade de água
🌳 Topografia levemente ondulada – ideal para mecanização

🔨 Benfeitorias do Sítio:

🏡 Casa sede ampla e confortável
🛖 Casa de apoio para funcionários
🚜 Galpão para máquinas, depósito e estrutura de apoio
🐄 Curral completo, embarcador e pasto dividido
🔌 Energia elétrica e internet rural disponíveis
🍊 Pomar formado e área para horta

📈 Destaques:

✅ Documentação regular (GEO, CCIR, CAR, ITR)
✅ Imóvel já arrendado – renda garantida ou continuidade imediata
✅ Estrutura pronta para agricultura, pecuária ou uso misto
✅ Acesso rápido para Londrina e cooperativas da região

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